Loja, 48 m² - venda ou aluguel por R$ 3.000,00/mês - Niterói - Betim/MG

Niterói, Betim

1 banheiro
1 vaga
48 m²

Sobre o imóvel

# Lançamento Exclusivo Mix Mall Betim | Aquarela City Bairro Niterói

Invista no futuro do seu negócio ou amplie seu patrimônio em um dos empreendimentos comerciais mais promissores de Betim!

O **Mix Mall Betim** chega para se tornar o novo polo de conveniência, comércio e serviços da cidade, estrategicamente localizado na **Avenida Arthur Trindade**, no bairro Niterói, integrado ao condomínio **Aquarela City**, com **724 apartamentos totalmente ocupados**, representando aproximadamente **2.000 moradores**.

### Um empreendimento pensado para o sucesso

O Mix Mall contará com **duas lojas âncoras**, garantindo um fluxo constante de clientes:

**Academia Body Energy** Rede consolidada com 8 unidades e contrato de locação firmado por **10 anos**, com expectativa de aproximadamente **2.500 alunos**.

Segunda loja âncora em negociação para receber um **supermercado ou sacolão**, fortalecendo ainda mais o potencial comercial do empreendimento.

Somando moradores, alunos da academia e o público da região, a expectativa é de um fluxo diário de aproximadamente **4.500 pessoas**.

### Diferenciais das lojas

50 m² de área privativa;

Pé-direito de 7 metros;

Layout livre, sem pilares internos;

Estrutura moderna em pré-moldado;

Gestão profissional através de **Pool de Locação**, proporcionando administração eficiente e transparente.

### Cronograma

Construção em fase avançada;

Entrega prevista para **novembro de 2025**;

Academia Body Energy iniciando as atividades em **janeiro de 2026**;

Demais lojas disponíveis para funcionamento a partir de **março/abril de 2026**.

### Alto potencial de valorização

Diversos segmentos já demonstraram interesse no empreendimento, como pizzaria, clínica odontológica, farmácia popular, loja de tintas, salão de festas infantil, entre outros.

**Valor de venda:** R$ 450.000,00 por loja

**Previsão de locação:** R$ 3.000,00/mês

Seja para investir ou instalar o seu negócio, o Mix Mall Betim reúne localização estratégica, público consolidado e excelente perspectiva de retorno.

**Entre em contato e garanta sua unidade!**

**(31) 97241-2250**

**Você tem um sonho, nós temos a chave!**